COMPRAVENTA
NOTARÍA 23 medellín
Encuentra aquí los requisitos
COMPRAVENTA
Es el acto jurídico por medio del cual se transfiere el derecho real de dominio y la posesión material, a título oneroso, de los bienes inmuebles objeto de registro en el folio de matrícula inmobiliaria; para lo cual se requieren los siguientes documentos:
REQUISITOS
- Copias de las cédulas de ciudadanía de los otorgantes: vendedor (es), comprador (es), según el caso.
- Certificado de paz y salvo de impuesto predial y valorización.
- Paz y salvo de administración (En caso que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal).
- Tratándose de personas jurídicas, certificado de existencia y representación legal de Cámara de Comercio y acta de socios, según sea el caso.
- Carta de aprobación de crédito (Si compra con financiación).
- Certificado de Tasa de Aseo (Si se trata de lotes de terreno en la ciudad de Medellín).
- Título antecedente para verificar áreas y linderos – Escritura pública anterior de Propiedad debidamente Registrada.
- Copia parcial auténtica del reglamento de propiedad horizontal. Si es de la notaría 23 de Medellín no se requiere.
- Certificado de Tradición y Libertad (Opcional). (Vigencia no mayor a 30 días). Si es inmueble rural no debe tener una vigencia superior a cinco (5) días a la fecha de autorización de la escritura Decreto 4720 de 2009.
- El comprobante de pago del impuesto al consumo que debe realizar ante la DIAN el vendedor o cedente en los casos estipulados en el artículo 522-22 del Estatuto Tributario.
