COMPRAVENTA

NOTARÍA 23 medellín

Encuentra aquí los requisitos

   COMPRAVENTA

Es el acto jurídico por medio del cual se transfiere el derecho real de dominio y la posesión material, a título oneroso, de los bienes inmuebles objeto de registro en el folio de matrícula inmobiliaria; para lo cual se requieren los siguientes documentos:

REQUISITOS

  1. Copias de las cédulas de ciudadanía de los otorgantes: vendedor (es), comprador (es), según el caso.
  2. Certificado de paz y salvo de impuesto predial y valorización.
  3. Paz y salvo de administración (En caso que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal).
  4. Tratándose de personas jurídicas, certificado de existencia y representación legal de Cámara de Comercio y acta de socios, según sea el caso.
  5. Carta de aprobación de crédito (Si compra con financiación).
  6. Certificado de Tasa de Aseo (Si se trata de lotes de terreno en la ciudad de Medellín).
  7. Título antecedente para verificar áreas y linderos – Escritura pública anterior de Propiedad debidamente Registrada.
  8. Copia parcial auténtica del reglamento de propiedad horizontal. Si es de la notaría 23 de Medellín no se requiere.
  9. Certificado de Tradición y Libertad (Opcional). (Vigencia no mayor a 30 días). Si es inmueble rural no debe tener una vigencia superior a cinco (5) días a la fecha de autorización de la escritura Decreto 4720 de 2009.
  10. El comprobante de pago del impuesto al consumo que debe realizar ante la DIAN el vendedor o cedente en los casos estipulados en el artículo 522-22 del Estatuto Tributario.
672X372-C